Archiv pro měsíc: Květen 2024

Představte si, že jste nějaký ten ultrabohatý pan Fabián. Máte v akciích většinový podíl na XYBance a máte většinový podíl v A-ZNemovitostním fondu. A představte si, že se rozhodnete, že v průběhu let vykoupíte všechny zajímavé nemovitosti ve státě X v městě Y. V podstatě Vaše XYBanka v tom městě Y udělá svoji pobočku. V tom samém městě Y si zřídí kancelář A-ZNemovitostní fond, kterému pošlete svůj kapitál. XYBanka ještě další kapitál půjčí a A-ZNemovitostní fond nakoupí nějaké zajímavé nemovitosti, které pronajme a výnos z nájmu použije na splátky úvěru v XYBance, která tak jako tak dala velmi výhodné podmínky. Ta samá banka půjčuje (z ničeho stiskem klávesy – viz film na youtube Penize jako dluh – Money as debt) i mnoha dalším klientům s podporou místní centrální spřátelené banky (stejně tak ale půjčila už na samém začátku Vašemu A-ZNemovitostnímu fondu – tedy z ničeho stiskem klávesy). Během deseti let se ceny nemovitostí díky inflaci a růstu oběživa na trhu v důsledku tzv. kvantitativního uvolňování zdvojnásobí. Pak vyprodáte třeba čtvrtinu dříve nakoupených nemovitostí a jednorázově splatíte bance dluh – na začátku jste 1/2 kapitálu měli a 1/2 kapitálu půjčila vaše XYBanka, přičemž část dluhu splatil výnos z nájmu a část prodej nemovitostí, jejichž cena vyrostla na dvojnásobek! Vaše XYbanka je najednou rovněž bohatší o peníze, které vytvořila z ničeho stiskem klávesy o 10 let dříve + úrok = může je tedy požít na další investice nebo Vám je v daňovém ráji vyplatit! Když Vám je vyplatí, můžete je opět poslat do města Y A-ZNemovitostnímu fondu a celý kolotoč roztočit nanovo! Ano, teoretizuji a vše jsem si vymyslel. Ale nemyslíte si přátelé, že jde o dokonalé perpetuum mobile, které lze postavit, na tiché skoupení celé Země v průběhu generací? Ano jsou různé zákony (jako tohle a tohle se nesmí a tamto jen za těch a těch podmínek… ), jsou daně, náklady na personál, atd. … Kdo mě ale přesvědčí, že se tohle někde ve světě neděje? Nebo i u nás, byť hodně skrytě? Co si o tom myslíte přátelé?